Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Puente Aranda
- Zona / Barrio: Ciudad Montes
- Código: 9598438
- Estado: Usado
- Área Construida: 31 m²
- Área Terreno: 31 m²
- Área Privada: 31 m²
- Baño: 1
- Estrato: 3
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta | Arriendos
Características externas :
- Centros comerciales
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
Descripción Adicional :
Ronda Virtual Inmobiliaria S.A.S. ofrece en venta y/o arriendo este estratégico local comercial de 31 m² ubicado en el segundo piso del reconocido Centro Comercial Ciudad Montes. Este espacio ha sido diseñado para maximizar la rentabilidad por metro cuadrado, gracias a una distribución inteligente que incluye un mezanine funcional, ideal para oficina administrativa o bodega de inventario.
Características Destacadas del Inmueble:
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Área Versátil: 31 metros cuadrados muy bien aprovechados.
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Doble Nivel: Mezanine integrado que amplía las posibilidades de uso del local.
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Comodidad Privada: Cuenta con baño propio dentro del local.
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Visibilidad: Ubicación privilegiada con vista hacia la calle, lo que garantiza presencia de marca y luz natural constante.
Ubicación Estratégica y Conectividad
El local se encuentra en una zona de transformación urbana que garantiza un flujo constante de clientes potenciales:
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Hito de Valorización: Se sitúa estratégicamente en el área de influencia de la construcción de la Primera Línea del Metro de Bogotá, lo que asegura un incremento sostenido en el flujo peatonal y la plusvalía del inmueble a corto y mediano plazo.
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Anclas Comerciales: A pocos pasos de una de las tiendas D1 (Ciudad Montes) de mayor movimiento en el sector, lo que atrae tráfico diario garantizado.
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Entorno Educativo y Residencial: Rodeado de instituciones como el Liceo Bilingüe Rómulo Gallegos, el Colegio San Alejo y el Colegio Cristiano Semilla de Vida, captando el mercado de padres de familia y estudiantes.
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Acceso Inmediato: Conectividad total por la Carrera 30 (Av. NQS), Autopista Sur, Av. Calle 8 Sur y la Av. Primera de Mayo.
¿Qué negocios funcionan mejor aquí? (Ideas de Emprendimiento)
Gracias a su vista exterior y al mezanine, este local es ideal para:
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Centro de Estética o Barbería: El mezanine permite separar el área de servicios de la zona de espera.
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Consultorio u Oficina de Servicios: (Contables, jurídicos o arquitectura) aprovechando la tranquilidad del segundo piso y la vista.
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Tienda Especializada (Showroom): Perfecto para marcas de ropa o accesorios que necesiten bodega (mezanine) y exhibición visual.
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Centro de Tecnología y Soporte: Dada la alta densidad residencial y la cercanía al SENA de la 30.
No deje pasar la oportunidad de invertir en un sector que se está renovando para ser el próximo eje comercial de la ciudad.
Contáctenos en Ronda Virtual Inmobiliaria S.A.S. y agende su visita. Su inversión segura empieza aquí.
